小区宽带，一般是指LAN宽带，即局域网接入宽带，宽带服务商将网线接入连接用户电脑网线接口，无需要Modem等终端设备即可实现上网。

小区宽带最大的特点是小区用户共享小区出口带宽，而出口带宽一般都比较大，可达100M、150M。在实际应用中，上网人数少的时候，单个用户的上网速率很快，个别时候甚至可达到网卡极限速率（如12Mbps）。但是随着小区内采用此种方式的用户增多、同时上网的人数增多，每个用户的实际上网速率就会下降。这就类似小区的出口道路，道路很宽，单车出入速度很快，如果同时出入的车流量增加，每辆车的速度就会变慢，就会出现所谓的“网络塞车”，导致很多用户无法正常连网，这也是“假宽带”形成的主要原因。